Цеолит молекулалық електері азот пен оттегіге күшті бөлу әсерін тигізеді. Оның құрылымы мен сипаттамалары кристалл тәрізді, беті қатты қаңқа, ал ішкі қуыстары молекулаларды адсорбциялау рөлін атқара алады. Қуыстар арасында бір-бірімен байланысқан тесіктер бар, ал молекулалар тесіктер арқылы өтеді. Тесіктердің тазалығына байланысты молекулалық електің тесіктер өлшемінің таралуы өте біркелкі. Молекулалық електер кристалдарының ішіндегі тесіктердің өлшеміне негізделген молекулаларды таңдамалы түрде адсорбциялайды, яғни үлкен заттардың молекулаларын итеріп жібере отырып, белгілі бір өлшемдегі молекулаларды адсорбциялайды.